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运营11年大商与紫荆山百货“分手”大商因持续亏损等原因提前撤出

来源:dy.163.com | 发布时间:2020-05-29 09:05:51 | 浏览次数:192

大商将撤出紫百,商户们正处于和时计宝签约阶段河南商报记者王访贤/摄
河南商报首席记者杨桂芳
2020年5月28日下午,大商贴出公告,称大商郑州紫荆山店将于2020年6月1日转至时计宝(郑州)房地产经营管理有限公司持续经营。
这意味着,“东北虎”大商在运营紫百11年后,将商场重新归位,由房东时计宝接收。
紫荆山百货月底将不再挂“大商”牌匾
公告主要对消费者作出提醒,称会员卡积分可以在2020年6月30日前至大商国贸店客服中心兑换礼品,预付卡可在河南范围内大商内使用。
河南商报记者从大商郑州地区方获悉,此次撤离紫荆山百货,为移交,并非闭店。也就是说大商管理团队撤出,不再运营紫荆山百货,并和物业方时计宝做好衔接和移交,由时计宝继续对商场运营,并接盘商场内的商户。
大商相关负责人告诉河南商报记者,此次平稳移交,对于商户、员工影响都不是很大。其中员工对去留有自主选择权,留的话由时计宝接收。
河南商报记者获悉,此次涉及移交的“紫荆山百货”共计6层,面积为2.6万平方米左右。从目前来说,有麦当劳、苹果等多个知名品牌在此经营。根据大商方计划,将在6月1日前摘掉“大商”字样的牌匾,告别运营历史。
11年亏损8000多万元合约还有4年到期
大商缘何撤出紫荆山百货?亏损是显而易见的。
据大商相关负责人介绍,从2009年运营紫荆山百货至今,11年时间已经亏损了8000多万元。
其中,2016年是一个明显的转折点。据介绍,在2016年之前年营业额为2亿元~3亿元,但是2016年之后,年营业额仅为1亿元左右,今年春节之后,营业额下降更为明显。
为何持续亏损?该负责人表示,紫荆山百货作为商业地标,人们对这一商场有很深的感情,可是当初的地标优势已经削弱,高架环桥搭建让这里留不住人。加上商场物业陈旧,没有停车场,车辆和人流都容易绕着走,该商场位置显得日益尴尬。
根据和时计宝的合约,运营时间还有4年到期,大商方也曾和计时宝公司重新拟定合同,以降低年租金200万元的办法减轻大商运营压力,并将后期4年时间持续运营下去。
但大商一位负责人表示,按照今年春节后的营业额缩减情况,加上部分品牌不再缴纳租金,大商双向承压,难以持续下去。
风雨紫百再起波澜历史中几经辉煌
1983年4月1日,建筑面积近2万平方米的“紫百”在当时的郑州市区“东部”亮相,一时风光无限,开业仅仅19个月,“紫百”便收回了全部投资。
到1987年,“紫百”又成为全省首家年销售额突破1亿元的商场。
上世纪90年代中期,它是中原商业的六朵金花之一,也是中原商战的参与者,与商业大厦、天然商厦、郑州华联、百货大楼等一起围攻“野太阳”亚细亚。
在1992年,紫荆山百货贷款投资1.42亿元开始进行大规模的改造扩建,这就是我们现在看到的紫荆山百货大楼。
据媒体报道,此次改建为紫荆山百货带来短暂的辉煌,但同时也负重前行,债务包袱严重。截至1998年上半年,紫荆山百货累计亏损6000余万元,总负债在3亿多元,资产负债率高达120%。
最终,紫荆山百货走上了改制之路。此次改制历经10年时间,中间经过一段时期的辉煌。
2007年,时计宝出手注资,助力紫荆山百货改制。2009年,大商从时计宝手中租赁运营,紫荆山百货终于再次延续了第三次辉煌。
紫荆山百货路在何方?
据业内人士透露,目前商户们处于和时计宝签约阶段,按照目前情况来看,时计宝公司对外出租的可能性较小,但不排除在明年找第三方运营的可能。
时计宝是谁?对于不少人来说,这是一个陌生的名字,但是提到“天王表”,大家更为熟悉。
据悉,时计宝曾为在新加坡上市公司,涉及的行业包括咨询、房地产、钟表制造等,其控股公司香港伟明集团旗下的“天王表”和“拜戈表”两大品牌甚为知名。
前途漫漫,一方连着花园路商圈、一方连着二七商圈,居于其中的紫荆山商圈已经没落,紫荆山路需要新的声音。

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