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河南商报首席记者 杨桂芳 记者 王访贤文/图
二七商圈提档改造迎来“意料之外，情理之中”的关键一步。被郑州市民称为“二七商圈伤疤”的友谊大厦将被“削平”，与亚细亚、商城大厦、天然商厦、郑州华联一起，拱卫二七塔。
英雄二七，从来不缺少英勇人物，亦不缺少果敢思路。
这一被反复被市民、专家们提议多年的声音，终于迎来了落地。
友谊大厦保留6层，仅剩30多米！
5月16日，二七区德化街街道办事处贴出通告，这条通告的序号极为特殊：为“第1号”通告。
按照通告所称，自2020年5月起，对友谊大厦7层至20层房屋依法进行征收补偿拆除。
这意味着，曾经从低层变成高层的友谊大厦，要回归本真，仅保留而今的购物中心部分。
凭何拆除？通告中给予了四份文件：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，以及《郑州市城市总体规划》和《关于二七广场及周边整体规划设计终期方案》要求。
何以拆除？通告解释为：按照郑州国家中心城市建设和郑州市委、郑州市政府关于“将二七商圈建设成为郑州人的精神家园，河南省的消费中心，全国城市复兴的典范”的总体部署，结合二七商圈实际，经研究决定自2020年5月起，对友谊大厦7层至20层房屋依法进行征收补偿拆除。
德化街街道办事处一位工作人员接受河南商报记者采访时表示，友谊大厦7楼以上部分征拆改造是二七商圈提档升级改造的一部分。友谊大厦7楼以上部分环境很乱，也存在一些安全隐患，此次的征拆改造，也能借机会整体提高二七广场片区市民们的人居环境。另外，友谊大厦1-6楼的外立面也会有相应的升级改造。
征收友谊大厦：大势所趋，势在必行
“友谊大厦征收作为二七商圈提档升级的重要节点，是大势所趋，势在必行。”通告中表明了“削平”的决心，并表示，对于二七商圏复兴、重塑郑州城市记忆、国家中心城市建设具有非常重要的意义。
据悉，将友谊大厦是拆除还是削平，一直是市民、专家、相关部门关注的话题，也是一个两难的选择。
一位知情人士告诉记者，究竟是拆除还是削平，相关部门和专家经过不知多少次的会议探讨、调研，最终决定采取削平的办法。
“高层建筑友谊大厦对于二七塔的威严是一种挑战。”一位商业从业者直言。
河南商报记者获悉，拆除7层以上，将会涉及500多位业主。目前，二七区德化街办事处张贴通告的主要目的，是向这些业主们进行信息征集，并入户进行民意调查，让业主知晓相关征拆政策。
值得关注的是，5月16日下午，河南商报首发报道这一信息后，网友纷纷留言。有网友留言称“支持拆除，影响二七塔形象”，也有网友用“霸气，早该拆除”来形容。
不止是网友，不少业主也表示支持政府征收工作。5月16日下午，河南商报记者到友谊大厦实地探访看到，大厦的6部电梯里全张贴出了征拆通告，12楼、13楼所有住户门上都张贴了征迁通告。
大厦12楼一位业主表示，自己在2016年购买此处房产时就一直听说要拆除的消息，但这些年来一直不见推进。对于政府此次征收拆除工作，自己是支持的。
此次“削平”友谊大厦，二七商圈内的商业从业者如何看待？河南兴业投资总经理马振信告诉河南商报记者：拆除友谊大厦7楼以上，是市民所盼，那是郑州的一块“疤”，友谊大厦的高度对二七广场造成了压迫感。
曾在此为商业发展付出心血的河南财经政法大学教授史璞对于此次“削平”友谊大厦的信息，评价说“二七塔的高度在人们的心里”。
通告中的细节：二七商圈终期规划浮出水面
此次关于拆除友谊大厦7层以上的一纸《通告》，也透露了一个细节：二七商圈终期规划已经出来，推进工作开始进行。
何以这样理解？因为《通告》提到此次拆除4条依据中，有《关于二七广场及周边整体规划设计终期方案》。
据悉，关于二七商圈的规划方案已经几易其稿，至今不见公布出来。此次《通告》中以此为依据，也意味着这一方案已经下发到涉及区域的辖区手中，并开始着手推动实行。削平友谊大厦的“1号文”，就是方案实施打出的第一拳。
值得关注的是，在2020年4月17日，河南省委常委、郑州市委书记徐立毅主持召开二七广场及周边地区整体规划设计成果汇报会议时强调，要牢牢把握关键点，遵循现代城市发展规律来推进改造提升。要减少拆，以微改造推动城市有机更新，对符合规划的建筑保留为主、改造提升为主，特别对于承载城市记忆的历史建筑，要严格保护起来。
纠缠多年、徘徊不前的“拆还是不拆”问题，而今迎来靴子落地的声音，可见政府相关部门对这一“高楼”的态度。
友谊大厦的商战：曾在楼中立飞马雕塑正对亚细亚
漫步二七广场，夜晚凉风入鬓。这里曾经、现在，都是年轻人的集聚地。可更多的人不知道友谊大厦的名字，它被手机广告大屏、金银珠宝广告大屏围绕。
如果人们在此约见面的地方，说“二七广场那个麦当劳”，都比“友谊大厦”更有辨识度。而“麦当劳”之于友谊大厦以及郑州，也有一段精彩的江湖故事。
据河南财经政法大学教授史璞回忆，友谊大厦踩着郑州商战的“尾巴”进入市场，其前身是在人民公园南门的国营友谊商场。后来操盘手刘继臣将“友谊”这一名号搬到了二七广场，建设友谊大厦（当时名称为郑州国际友谊广场）。根据初步规划，这样的高楼共有四处，同样高度，四栋大楼，中间环绕下沉式广场。后来因为种种原因，唯有这一处最终呈现。
史璞回忆说，友谊大厦进入二七商圈后，曾经在大楼的中间部位设立飞马雕塑，正对亚细亚方向，意味着“马踏亚细亚”。友谊大厦在一次商战中虽为“小弟”，但亚细亚已走向衰落，友谊大厦成为后起之秀。
辉煌与危机往往并存。
河南商报记者获悉，友谊大厦成立于1999年，落成时6层，于当年冬日开业，正值国内零售乏力，友谊大厦开业之后很快陷入困境。
2000年，刘继臣将眼光投向了香港，并赴港招商，他在对方门口的台阶上坐等4个小时，为友谊引入了河南首家麦当劳店，打破外资快餐巨头不入河南的计划。至此之后，友谊大厦为河南迎来了前赴后继的“首店经济”和“旗舰店经济”。
历史车轮如同轮回旋转又不断奋勇向前，20年后的今天，首店再次炙手可热，成为了包括二七商圈在内商业们争相引入的对象。
友谊大厦一楼的鲍师傅糕点，就是去年引入的河南首店。周末时分，排队正浓。
也许从那个时候开始，友谊大厦就在宣告它必须破局改变。
一纸通告，拉开二七商圈提档升级改造的大幕，期待下一个鲜花与王者出场！
【链接：友谊大厦变迁史】
上个世纪50年代末，人民广场南门有一个专门为归国华侨、港澳台胞服务的门店，即为郑州华侨友谊总公司。 这是友谊大厦的前身。
1992年左右，郑州友谊商店复业，这是省会第一家大规模专营高档名牌的商品，“买名牌，上友谊”的口号在郑州家喻户晓。
1999年，六层的友谊大厦在二七广场南侧亮相。
2000年，麦当劳只用了3天时间决定开店友谊大厦，就是河南首家麦当劳店面。
2001年，国内最大的家电零售企业北京国美落户“友谊”，随后素有国内手机零售航母之称的北京迪信通开进“友谊”、国内电脑商城的领导者“台湾数码汇”进驻友谊广场。
通信零售纷纷落户，也掀起了该行业的新风暴，让二七商圈从“零售竞争”一举进入了“家电通讯竞争”的时代，二七商圈周围商业大楼最好的位置，均让给了家电行业。
2002年，华侨友谊地产公司和洛阳洛升房地产开发有限公司合作，加盖至20层。
2002年，家家服装量贩和家家电动车广场同时抢滩友谊，使购物中心3万平方米的场地销售一空。
2003年，友谊与洛阳洛升地产公司合作，投资百米高的友谊商贸中心在二七广场推出。
到2003年，友谊商业集团在商业上的位置达到顶峰：实现销售3.5亿元，成为全省惟一跻身“全国零售百强”的国有商业。当年友谊大厦意气风发，实现了从商业运营到“卖公寓”的双核路线。
2004年2月，友谊加盖项目竣工，将7至20层商住楼命名为“loft首席国际友谊广场”，分售给近500名中小业主。
在2018年，河南商报报道了友谊大厦将改名“D27”的消息，据悉“D”代表“德化”，“27”指的是友谊大厦面对的二七广场以及二七塔。（首席编辑 华丽娟）
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