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租房也能落户郑州楼市要“松绑”？

来源:dy.163.com | 发布时间:2019-12-13 09:12:32 | 浏览次数：922

昨天郑州放宽落户政策，增加租赁住房落户条件，租房满一年即可落户。放宽人才落户，由此是否会带来楼市“松绑”？

对于许多在郑州工作的外地市人员来说租房落户最大的好处就是解决了子女入学难题，让自己和家人在郑州有了归属感。那么，对于郑州的房屋租赁市场来讲，会带来哪些变化？长期从事房屋租赁的21世纪不动产新通桥金茂店经理魏小龙表示，目前郑州房屋租赁市场低迷，到客量、成交量较低，落户政策的放宽对房租租赁市场短期内的影响微弱，“一个门店在六七月份的时候，一天能租出去一两套，现在五六天还租不出去一套。我认为，租房能落户短期内影响不大。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，租房也能落户，对于人口的导入和购房、租房需求的释放都有积极的作用。相比松绑限购，此类政策更为积极，也是释放新购房需求的做法，“租房落户一方面能够更好的提高城镇化率，另一方面，租房落户后可以买房，能够形成相应的传染机制，对于租赁市场和房屋买卖市场都有积极作用。”

规范和发展住房租赁市场是实现“住有所居”的重大民生工程，2018年郑州下发多份有关完善住房租赁试点配套政策的文件，其中在《郑州市利用安置住房用作租赁住房暂行办法》中提出，经市房屋租赁信息服务与监管平台或线下服务站点对房屋租赁合同进行登记备案的承租人，将享受办理承租方落户、公积金提取、卫生计生、子女义务教育、社会保障等公共配套服务优惠措施。

再加上昨天郑州发布的落户新政策，河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社表示，租房落户有助保障租赁群体权益，一个租房“赋权”时代即将来临，“租房落户一方面是加速城镇化进程，提高落户人口的百分比。另一方面也是租购同权强力推进的具体措施。郑州未来的房价，应该是一个横盘整理的过程，会有小幅度的涨跌。”

记者：张杭

编辑：佳泽

统筹：刘芳乔艳霞

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